Грађани Србије у дијаспори и матици могу од 1. септембра да уз помоћ јавних бележника или нотара завршавају низ правних послова због којих су до сада морали да одлазе у суд.

03.09.2014. ВЕСТИ, за ФБР приредила Биљана Диковић

За свој и за интерес грађана: Јавни бележници полажу заклетву

На нотаре је прешао посао купопродајних и брачних уговора, спорови о подели имовине и ванпарнични, као и састављање исправа. Према најавама државе грађани ће брже и сигурније завршавати послове, али ће, како се показало, плаћати за тај посао нешто више него до сада. Држава је најавила да ће их бити 371, односно један на 25.000 становника, а Закон о јавном бележништву, усвојен протеклог викенда, омогућио је старт првих 94 са подручја 37 основних судова.

• И по бабу и по стричевима

  На партијско упошљавање јавних бележника указао је лидер Нове странке Зоран Живковић. Он је обелоданио да су међу нотарима шурак министра здравља, син председника суда, помоћник министра одбране. Министар правде Никола Селаковић је узвратио да је критеријум била стручност.

* У Београду највише канцеларија

Канцеларије јавних бележника отворене су до сада у 31 граду.
Највише их је у Београду (39), Новом Саду (9) и Нишу и Панчеву по четири. На први конкурс се у Горњем Милановцу, Аранђеловцу, Пожеги, Врбасу и Кикинди није јавио нико.
Јавни бележник мора да има диплому правног факултета у Србији, положен правосудни и јавнобележнички испит и најмање пет година искуства у правној струци.

Србија је последња у региону увела нотаре, иако их је имала од 1930. у Краљевини Југославији све до Другог светског рата.

Правни стручњак Богољуб Милосављевић наводи да је реч о стручним особама овлашћеним за послове од интереса за грађане и државу.

– Њихова улога је првенствено у растерећењу судова, али и у интересу грађана који више неће морати да стоје у дугим редовима – објашњава Милосављевић за „Вести“ и истиче да ће некада дуга процедура сада бити и бржа и лакша.

Слаже се да има основа у приговорима да ће грађани плаћати више него до сада, али се нада да ће то временом бити кориговано. Да су тарифе приближне таксама које су грађани плаћали у судовима, тврди председник Јавнобележничке коморе Миодраг Ђукановић. Он објашњава да ће нотари повећати правну сигурност грађана, а за сваку грешку одговарати и новчано и пред законом.

Најавио је и да ће до краја године покрити скоро целу Србију, а говорећи о интересовању грађана дао пример Краљева где је бележник имао чак 100 странака.

– У канцеларији у Београду смо склопили први купопродајни уговор, а купац је био Француз – казао је Ђукановић, истакавши да уколико грађанин дође са свом потребном документацијом, цео посао склапања уговора може завршити за један дан.

Бележник ће, на пример, за склапање купопродајног уговора вредног до 5.000 евра, добити око 75 евра плус порез, а за посао од 80.000 до 100.000 евра, припада му 350 евра. Купопродаја некретнина је у претходна два дана била и најчешћи посао за нотаре. Примера ради, за састављање уговора за продају стана чија је вредност 50.000 евра, нотар наплаћује 250 евра, што са порезом на додату вредност од 20 одсто прелази 300 евра. Такав посао је грађанина до сада коштао 210 евра, уз плаћање адвокату да сачини уговор. Нотару треба надокнадити судске, административне, поштанске и банковне трошкове, а ако мора у друго место, и путне.

Послови

Нотари ће уз остало сачињавати и оверавати уговоре о купопродаји стана, о поклону непокретности, о размени непокретности, о хипотеци, о доживотном издржавању, о расподели имовине за живота, брачне уговоре и друга документа, овере пуномоћја, преводе, преписе, фотокопије…

Досадашња пракса препуна је малверзација управо са купопродајом станова. Неки подаци говоре да је протеклих година преварено чак 25.000 грађана за готово 750 милиона евра. Проблем је био што суд није проверавао тачност података у уговорима, а то је сада посао јавног бележника кога ће контролисати дисциплински органи јавнобележничке коморе, а њу ће надгледати Министарство правде.

Замерка опозиције је што нису изабрани сви, већ само 94 бележника, па ће грађани у неким градовима и даље морати у суд, а то ће направити хаос у правном систему. Приговор је и што није експлицитно предвиђено у којим случајевима нотар не може да наплаћује таксе и што нема јединствене тарифе, као и да нотар не издаје писани правни акт о одбијању овере уговора који омогућује подношење жалбе.